Afståelsesret

Afståelsesret betyder, at du som lejer må overdrage lejekontrakten til en anden, typisk i forbindelse med at du sælger din virksomhed.

Uden afståelsesret kan du ikke sælge din forretning med lokalerne. For en butik, en klinik eller en restaurant er beliggenheden ofte en væsentlig del af værdien — og den værdi kan du ikke realisere, hvis lejemålet ikke må følge med.

Erhvervslejelovens § 55 giver som udgangspunkt ret til at afstå til en anden lejer inden for samme branche. Udlejer kan modsætte sig afståelsen af vægtige grunde, blandt andet den nye lejers økonomi eller branchekendskab. Retten kan være ændret eller fraveget i aftalen, så læs både loven og kontrakten.

Det er et af de punkter, det er værd at forhandle om, før kontrakten skrives under — og et af de sværeste at få tilføjet bagefter.