Ordbogen · Køb og investering
Startforrentning
Det første års nettoafkast i procent af købesummen. Nøgletallet når du sammenligner investeringsejendomme.
Startforrentning er det første års nettoafkast målt i procent af den samlede købesum. Er nettolejen 228.600 kr., og koster ejendommen 4,5 mio. kr., er startforrentningen 5,08 %.
Nøgleordet er "netto". Bruttolejen er, hvad lejerne betaler. Nettolejen er, hvad der er tilbage, når driftsudgifter, administration, forsikring, vedligehold og tomgang er trukket fra. To ejendomme med samme bruttoleje kan have vidt forskellig nettoleje.
Og nøgleordet er "start". Tallet siger noget om det første år. Pristalsregulering kan øge lejeindtægten, men udgifter, vedligehold og tomgang kan også ændre afkastet.
Sammenlign kun startforrentninger, når du ved, at de er regnet på samme måde. Det er de ikke altid.
Se begrebet i praksis
Eksempler fra vores ejendomme, også tidligere solgte og udlejede.
